La zona centrale di Parma, e in particolare l’area di Strada Repubblica, registra una forte domanda di locazioni sia a breve che a lungo termine, trainata dalla presenza di studenti universitari, professionisti in trasferta e turisti. La vicinanza a servizi, università, uffici e attrazioni culturali rende questa posizione particolarmente ambita.

Gli affitti per monolocali e bilocali nella zona mostrano trend di crescita stabili, con rendimenti competitivi rispetto ad altre città simili in Italia. La combinazione di alta domanda e offerta limitata garantisce un potenziale di rendimento elevato, posizionando il progetto come un’opportunità interessante per gli investitori.

L’intervento mira a massimizzare il valore dell’immobile attraverso la ristrutturazione e il frazionamento, con l’obiettivo di creare 4 mini appartamenti moderni e funzionali. Una volta completati i lavori, le unità saranno vendute come soluzioni chiavi in mano, ideali per acquirenti privati o investitori, garantendo un significativo incremento di valore grazie alla posizione centrale e alla crescente domanda di immobili di qualità.