PARMA

POI 18

POI – Render Living

ROSMINI-matrimoniale

ChatGPT Image 16 giu 2025, 23_05_20

Panoramica

Il Progetto

La ristrutturazione completa di questo bilocale, situato in una piccola palazzina d’epoca nel cuore dell’Oltretorrente, mira a riportare in vita un immobile disabitato da oltre dieci anni.
L’intervento prevede il rifacimento del bagno, l’aggiornamento degli impianti e il rinnovo delle finiture, per restituire un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere messo a reddito.
Grazie alla posizione strategica, tra le facoltà universitarie, il centro storico e la vivace via D’Azeglio – nota strada pedonale ricca di negozi e servizi – l’appartamento è particolarmente adatto all’affitto turistico a breve termine.
Verrà proposto non arredato, offrendo all’investitore piena libertà di personalizzazione.

Analisi di Mercato

L’immobile si inserisce in una zona di Parma in forte crescita, dove la domanda di piccoli tagli per locazioni transitorie è in continuo aumento.
L’Oltretorrente, quartiere autentico e in fermento, attrae studenti, turisti e giovani professionisti grazie alla sua vivacità culturale e alla vicinanza ai principali poli attrattivi della città.
Il piano rialzato, particolarmente apprezzato nel segmento short stay, e la configurazione bilocale, tra le più richieste, rafforzano l’appeal commerciale dell’operazione.
La possibilità di cedere il preliminare consente a un investitore di entrare in una fase intermedia del progetto, già avviato e con tempistiche chiare.
In un contesto urbano in rapida evoluzione, Borgo Poi 18 rappresenta un investimento snello e ben posizionato sul mercato.

Obiettivi & Strategia di Investimento

Borgo Poi 18 è un’operazione immobiliare snella, a basso assorbimento di capitale e con margini interessanti. Il progetto si distingue per l’accesso a una zona in forte trasformazione, dove la domanda di piccoli immobili da reddito è in costante crescita.

L’acquirente finale ideale è l’investitore interessato al mercato BnB, attratto dalla posizione strategica tra università, centro storico e via D’Azeglio, cuore commerciale della città.

La valorizzazione commerciale sarà supportata da:

un progetto di ristrutturazione mirato, già in fase avanzata;
una comunicazione curata con immagini post-cantiere, annuncio professionale e canali di vendita selezionati;
la possibilità di cessione del preliminare già durante i lavori, offrendo all’investitore tempi rapidi e ritorno su base concreta.

Questa operazione rappresenta un’occasione reale per chi cerca rendimento veloce e visibilità su un prodotto ben posizionato e già ottimizzato per il mercato.