Il valore non si aspetta.
Si costruisce
nei numeri
Prima di acquistare verifichiamo che l’operazione abbia già un margine sufficiente, senza affidarne il risultato a un futuro aumento del mercato.
Prima i numeri.
Poi la decisione.
01
Verifichiamo che il prezzo di acquisto lasci fin dall’inizio uno spazio adeguato alla creazione di valore.
02
Consideriamo lavori, spese tecniche, fiscalità, costi finanziari, imprevisti e tempi dell’operazione.
03
Misuriamo cosa accade se i costi aumentano, i tempi si allungano o il valore di vendita diminuisce..
SE IL MARGINE NON REGGE SOTTO STRESS, L'OPERAZIONE NON VIENE FATTA.
Dentro o fuori.
Preferiamo rinunciare a un’operazione piuttosto che forzarla dentro il nostro modello.
SIAMO
INTERESSATI SE
La posizione presenta domanda reale e sufficiente liquidità.
L’immobile offre un chiaro potenziale di riposizionamento.
La trasformazione è tecnicamente e urbanisticamente gestibile.
Tempi, dimensione ed esposizione finanziaria sono compatibili con la nostra struttura.
NON SIAMO
INTERESSATI SE
La domanda dipende da ipotesi commerciali fragili.
L’immobile offre poche possibilità concrete di aumentarne il valore.
Le criticità tecniche o urbanistiche non sono quantificabili.
L’uscita dipende da tempi, prezzi o condizioni difficili da controllare.
una opportunità
concreta?
Lasciaci i tuoi riferimenti.
Ti ricontatteremo in modo riservato e senza impegno.
I TUOI RIFERIMENTI